Du premier euro à la transmission.
Vous notez vos loyers et vos charges. Steriva en tient les comptes, bien par bien, année après année.
De la décision d'acheter à la transmission, Steriva vous suit à chaque étape — sans que vous changiez de tableur.
Simulez le bien, comparez les montages, voyez ce qu'il vous reste vraiment.
Prêt, frais, régime : la structure de détention est posée dès le départ.
Loyers, charges, échéances : tout est suivi, rien ne se perd.
Amortissements, liasse, chiffres à l'appui : au printemps pour l'IR, à la clôture pour l'IS.
Garder, vendre, réinvestir : Steriva chiffre chaque scénario.
Préparez la transmission avec les bons chiffres, au bon moment.
Vous êtes déjà propriétaire ? On entre où vous en êtes. Reprendre un bien déjà déclaré
Simulez le bien, comparez les montages, voyez ce qu'il vous reste vraiment.
Jack, c’est notre IA. Il vous explique vos chiffres et votre déclaration en quelques mots. Les décisions restent les vôtres.
Un exemple : un bien à 300 000 €, loué meublé, gardé 20 ans, tranche d'impôt 30 %. Au forfait, ou au réel ?
Localisation, ventes comparables, loyers de marché, diagnostic : Steriva va chercher les sources publiques, pour n'importe quelle adresse en France.
Le tableau de bord, le dossier fiscal préparé, le résultat chiffré — dans la même interface.
Touchez une notion — on vous l'explique en une phrase :
structure — La façon de détenir le bien : en direct, en SCI, en holding. Chacune a sa fiscalité.
Un appartement à 200 000 €, instruit comme une opération à 2 milliards : mêmes questions, mêmes chiffres, même froideur. On ne recommande rien — on montre.
Fondé par un professionnel passé par des équipes ayant exécuté plus de 50 milliards d’euros d’opérations immobilières en Europe.
« Voir les prix réels des ventes du quartier au moment où j'analyse un bien, c'est ce qui me manquait partout ailleurs. Je sais à combien le voisin s'est vendu avant même de faire une offre. Je ne signe plus à l'aveugle. »
« J'avais dix onglets ouverts : un pour simuler, un pour les loyers, un pour les impôts. Steriva a tout réuni au même endroit. Je simule, je pilote, je prépare ma déclaration — sans jamais recopier un chiffre deux fois. »
« Ma clôture comptable annuelle, c'était quatre heures que je redoutais. Cette fois, tout était déjà en place : je n'ai eu qu'à vérifier. Une heure, sans stress — presque un plaisir. »
« J'apprends sans avoir l'impression d'apprendre — c'est ludique. Je me forme avant de me lancer, pour éviter les bêtises. Exactement ce qu'il me fallait avant d'acheter. »
« La projection des flux sur plusieurs années a changé ma façon d'investir. Je vois l'impôt arriver, le cash-flow réel après crédit, la revente. Je décide sur des chiffres — plus au feeling. »
« La rigueur d'un pro sans avoir à en devenir un. C'est carré, sérieux, et pourtant simple à prendre en main. Je l'ai recommandé à tous mes amis qui investissent. »
« Sérieux et complet — il faut s'y plonger, mais quand on veut vraiment bien investir, on n'a pas le choix. Et au moins, c'est rendu ludique. »
« 45 biens à piloter, et enfin une visualisation à la hauteur. Une bêta qui mérite vraiment qu'on la pousse — je m'abonne dès la mise en place définitive. »
Vues consolidées par structure, liasses préparées, arbitrages sourcés au Code des impôts. Vous gardez la main — Steriva fait tourner les chiffres.
Non. Steriva vous informe et simule — il ne donne pas de conseil personnalisé. Les dossiers produits sont exportables, précisément pour être validés par vos conseils.
Non. Steriva chiffre des écarts (entre régimes, entre scénarios) et vous les montre. La décision vous appartient — et quand un changement aurait des coûts non modélisés, un avertissement l'accompagne.
Sans bien 5 € TTC/mois · Un bien 15 € TTC/mois · Deux biens 25 € TTC/mois · Trois à quatre biens 39 € TTC/mois · Cinq à neuf biens 69 € TTC/mois · Dix à trente biens 129 € TTC/mois · Plus de trente biens sur devis. Les structures sont illimitées et n'entrent pas dans le prix. Essai complet de 3 mois — 0 € aujourd'hui, la déclaration restant payante pendant l'essai (comprise dans l'abonnement 12 mois), résiliation en ligne à tout moment. Annuel : 12 mois au prix de 10.
Oui. Vos dossiers sont exportables à tout moment — Steriva ne vous retient pas.
Steriva prépare votre liasse au format attendu. La télétransmission directe (EDI) n'est pas encore active — et elle ne concernera que le meublé au réel, pas la déclaration de revenus fonciers.
Vos données vous appartiennent : elles ne sont pas revendues, il n’y a pas de publicité, et vous les exportez ou les supprimez à tout moment. Ce qu'on en fait, en détail — y compris ce qu'on ne sait pas encore faire.
Le prix suit le nombre de biens loués. Montez autant de structures que votre montage en demande : elles sont illimitées, et elles ne changent rien au prix.
Dès un bien loué, trois chiffres sont à l'écran : le cash-flow après crédit, c'est-à-dire ce qu'il vous reste une fois le prêt payé ; l'impôt de l'année ; l'impôt sur la plus-value, c'est-à-dire sur le gain si vous revendez plus cher. La déclaration est comprise dans l'abonnement de 12 mois.
Combien de biens suivez-vous ?
Le prix compte les biens loués. Un bien en travaux ou à revendre ne coûte rien tant qu’il n’est pas loué.
5 € TTC/mois
Aucun bien encore · structures illimitées
Paiement sécurisé — hébergé par Stripe
Votre patrimoine dans le Dock, comme une application.
Jamais vendues. Jamais de publicité. Une session qui se verrouille comme celle de votre banque. Et ce qu'on ne sait pas encore faire, on vous le dit.
